Quels sont les critères qui influencent un profil emprunteur ?
Avec la remontée des taux d’intérêts, l’inflation qui entraîne une baisse du pouvoir d’achat et un taux d’endettement plafonné, en 2023 il est devenu beaucoup plus difficile d’obtenir un prêt immobilier. Parmi les critères les plus importants qui influencent le profil emprunteur.
Parmi les critères les plus importants qui influencent le profil emprunteur, on peut noter :
- La situation professionnelle de l’emprunteur, ainsi que sa capacité financière
- La situation personnelle, à savoir le statut marital, le nombre de personnes à charge et leur âge ;
- La situation patrimoniale avec l’étude des biens immobiliers et mobiliers dont il est propriétaire
- Le montant du prêt demandé et le taux d’endettement.
Les critères de la HCSG réétudiés ?
Le ministère de l’Économie et des Finances serait prêt à engager des discussions sur les critères d’attribution de crédit immobilier qui sont gravés dans le marbre par le Conseil supérieur de stabilité financière (HCSF) depuis 2022.
Désormais, Bercy veut revenir en arrière pour pouvoir pousser la durée d’un prêt jusqu’à 30 ans, car ça fait baisser les mensualités et ça permet à des jeunes ménages de faire leur premier achat. Aujourd’hui c’est impossible. L’État entend aussi laisser plus de marges pour accorder un prêt malgré un endettement supérieur à 35%.
